So sánh bất động sản

So sánh
Bạn chỉ có thể so sánh cùng lúc 4 bất động sản

Tất cả các bài viết trong chuyên mục

Phân tích – Nhận định

Giải mã những hiện tượng bất động sản “cháy hàng” mùa dịch

Hiện tượng condotel của thị trường nghỉ dưỡngTừ năm 2018, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu giảm tốc, condotel từng làm mưa làm gió trên thị trường những năm trước đó rơi vào cảnh bão hòa nguồn cung, thanh khoản giảm mạnh. Thế nhưng Apec Mandala Wyndham Phú Yên trở thành hiện tượng của thị trường khi nhanh chóng “đỏ” bảng hàng trong các đợt mở bán và nhà đầu tư lướt chênh thành công trong thời gian ngắn. Sóng của dự án này tiếp tục lan tới Apec Mandala Wyndham Mũi Né (Bình Thuận). Trong đợt mở bán đầu tiên, Apec Mũi Né tiêu thụ được 1.800 căn chỉ sau 1h mở bán. Sau dịch covid-19, ở đợt mở bán kế tiếp, Apec Mandala Wyndham Mũi Né tiếp tục gây ấn tượng với số booking cao, khiến giới đầu tư, phát triển bất động sản bất ngờ. Dòng condotel mà Apec đang phát triển trở thành hiện tượng của thị trường nghỉ dưỡng, bất chấp phân khúc này đang trầm lắng và thị trường sau dịch mới từng bước phục hồi.Trao đổi với Batdongsan.com.vn về những con số ấn tượng trên, ông Nguyễn Đỗ Lăng -…

Nhiều nước trên thế giới đã bỏ mô hình nhà ở xã hội

Việc mua bán nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc gây khó cho người mua lẫn doanh nghiệpTheo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 1.040 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị và công nhân khu công nghiệp. Trong đó, có 248 dự án đã hoàn thành cung cấp 103.500 căn với hơn 5 triệu m2 sàn; 264 dự án với khoảng hơn 200 nghìn căn hộ đang được triển khai.Doanh nghiệp không mặn màVới tổng diện tích hơn 5.175.000m2 nhà ở xã hội đã xây dựng xong, cả nước mới chỉ đạt được khoảng 41,4% so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020.Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, việc triển khai nhà ở xã hội đang có nhiều tồn tại bất cập, trong đó nguyên nhân do một số quy định đang còn vướng mắc cũng như nguồn vốn tín dụng cho vay chưa đáp ứng được nhu cầu.Theo đó, về đối tượng chính sách xã hội…

Đề xuất bỏ thu 2% phí bảo trì chung cư: Nguy cơ tạo lỗ hổng pháp lý

Tranh chấp phí bảo trì đang bùng phát ở nhiều chung cư. Ảnh: Dự án Hoà Bình Green CityTại văn bản kiến nghị đến UBND TP.HCM và Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng cho biết thời gian qua có rất nhiều bất cập, phức tạp trong việc quản lý và vận hành, sử dụng phí bảo trì 2%.Bỏ hay giữ phí bảo trì?Trong đó, nhiều chung cư cũ (ra đời trước Luật nhà ở năm 2005) thiếu nhà để xe, nhà sinh hoạt cộng đồng, hệ thống PCCC… và đặc biệt không có phí bảo trì, đến lúc trùng tu không có kinh phí để thực hiện.Ngoài ra, tồn tại lớn hiện nay là tình trạng chủ đầu tư không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu ban quản trị; không bàn giao kinh phí bảo trì, gây khó khăn cho việc kiểm tra, bảo trì, bảo dưỡng công trình. Với các chung cư thuộc sở hữu nhà nước cũng có nhiều bất cập trong các quy định về kinh phí bảo trì và kinh phí quản lý.Từ việc này, Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất giải pháp bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu…

Dòng vốn đầu tư sẽ tìm đường vào bất động sản sau đại dịch Covid-19

Sự bùng phát của dịch bệnh Covid-19 đã gây ra một số gián đoạn cho thị trường BĐS tại Việt Nam. Tuy nhiên, nhờ vào các biện pháp ngăn chặn hiệu quả từ Chính phủ, các hoạt động kinh doanh đang dần trở lại trạng thái bình thường từ đầu tháng 5. Để dòng vốn BĐS có thể chảy lại vào thị trường thuận lợi, đòi hỏi thời gian phục hồi nhất định.Theo số liệu của tổ chức World Bank, kinh tế Việt Nam được dự đoán sẽ tăng 4,9% trong năm nay. Trong quý đầu tiên, nền kinh tế tăng trưởng 3,82% so với cùng kỳ năm trước. Tốc độ tăng trưởng này là tương đối cao trong bối cảnh chung toàn cầu, mặc dù đây là mức thấp nhất của Việt Nam trong 10 năm qua. Đánh giá của World Bank cho thấy Việt Nam vẫn đang duy trì các yếu tố cơ bản tốt, với tốc độ tăng trưởng cao nhất ở Đông Nam Á.Nhìn nhận về xu hướng đầu tư trong 5 tháng đầu năm, bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc cấp cao JLL Việt Nam cho rằng, dòng vốn M&A vào BĐS đang có…

Giá bất động sản có thể tăng trở lại trong thời gian tới

Batdongsan.com.vn: – Thị trường BĐS trong các tháng đầu năm 2020 đang trầm lắng, với diễn biến tình hình dịch bệnh hiện nay, ông nhìn nhận định thế nào về hoạt động kinh doanh bất động sản trong thời gian tới?Ông Hà Văn Thiện: Thị trường BĐS trong khoảng hơn 3 tháng đầu năm 2020 có thể nói khá trầm lắng, nguyên nhân chung vẫn do dịch bệnh Covid-19 gây ra. Mặc dù trên thị trường vẫn có một số dự án triển khai nhưng không nhiều, việc hạn chế tụ tập đông người và tâm lý lo ngại của khách hàng dẫn tới hiệu quả bán hàng không cao.Tuy nhiên, việc nới lỏng giãn cách xã hội từ cuối tháng 4 đã giúp tháo “điểm tắc” phần nào cho thị trường. Theo quan sát hiện nay, các dự án đã có kế hoạch chào bán trước dịch đã đẩy mạnh marketing trên tất cả các phương tiện truyền thông nhằm chuẩn bị bung hàng. Có thể nói, thị trường bất động sản dự kiến từ đầu tháng 6 sẽ bắt đầu bung mạnh. Nguồn cung nhà đất dồi dào hơn sẽ là lực đẩy tốt thúc đẩy nhu cầu…

Người nước ngoài “lách luật” sở hữu đất tại Việt Nam: Chính sách đi sau thực tiễn

Khu đô thị Our City Hải Phòng do người Trung Quốc làm chủ đầu tư, cư dân sinh sống tại đây chủ yếu là người Trung QuốcMới đây, gửi đến kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XIV, nhiều cử tri bày tỏ quan ngại về tình trạng người nước ngoài nhập cảnh đầu tư, kinh doanh và bằng nhiều cách để sở hữu đất đai các khu vực trọng yếu quốc phòng, an ninh.Nhiều kẽ hở trong LuậtBộ Quốc phòng cho biết, hiện tượng đầu tư núp bóng danh nghĩa doanh nghiệp Việt Nam hoạt động trong các lĩnh vực du lịch, nuôi trồng, chế biến, thu mua hải sản nhưng lại được điều hành, quản lý do người Trung Quốc đảm nhiệm. Bộ Quốc phòng khẳng định việc quan ngại của các cử tri về vấn đề này là hoàn toàn có cơ sở, các sai phạm trên xuất phát từ lợi dụng kẽ hở của Luật Đầu tư năm 2014 về “việc góp vốn bằng đất để liên doanh thành lập doanh nghiệp” và công tác quản lý nhà nước ở các lĩnh vực đầu tư, đất đai.Trên thực tế tình trạng người nước ngoài lách luật,…