So sánh bất động sản

So sánh
Bạn chỉ có thể so sánh cùng lúc 4 bất động sản

Tất cả các bài viết trong chuyên mục

Chính sách – Quản lý

Huỷ thanh tra nhiều dự án nhà ở, khu đô thị vì dịch covid-19

Mới đây, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên & Môi trường) cho biết sẽ không thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai với các dự án có dấu hiệu sai phạm tại Hà Nội, TP.HCM, Bình Thuận trong năm 2020. Đây là những nơi đang phải chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh.Kế hoạch thanh tra nhiều dự án bất động sản bị hủy vì dịch bệnh. Ảnh minh họaHà Nội có 4 dự án gồm: Khu đô thị mới quận Nam Từ Liêm của Công ty CP Phát triển đô thị Vinaconex – Viettel, Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex); Khu đô thị thành phố Giao lưu nằm tại quận Bắc Từ Liêm của Công ty CP Đầu tư và xây dựng quốc tế Vgeba; khu đô thị đại học Vân Canh, huyện Hoài Đức của Công ty CP Đầu tư An Lạc; dự án Khu đô thị Bắc An Khánh (Splendora) do Công ty liên doanh TNHH và phát triển đô thị mới An Khánh (Vinaconex Posco).TP.HCM có 3 dự án bị hủy thanh tra gồm: Khu nhà ở 1 Bis-1 kép Nguyễn Đình Chiểu (Phường Đa Kao,…

Dừng cấp phép xây dựng condotel, officetel tại Bình Định

Cụ thể, mới đây, trong văn bản truyền đạt ý kiến của Chủ tịch UBND tỉnh, Sở Xây dựng Bình Định được đề nghị dừng cấp phép xây dựng với các dự án căn hộ du lịch (condotel), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) và biệt thự du lịch (resort villa).Bình Định yêu cầu dừng cấp phép xây dựng condotel, officetelBên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng có nhiệm vụ rà soát, đối chiếu các quy định với các dự án trên. Nội dung xem xét có thể liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thiết kế, chuyển đổi công năng, quản lý kinh doanh… Sau khi xem xét, UBND tỉnh sẽ đưa ra ý kiến xử lý cuối cùng.Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Bình Định có sự góp mặt của nhiều “ông lớn” trong ngành địa ốc như Hưng Thịnh, Danh Khôi, FLC, Phát Đạt… Sự phát triển mạnh kéo theo nhiều vấn đề trong việc xây dựng và quản lý.Theo thông tin từ Sở Xây dựng Bình Định, tính đến hết quý 1/2020, trên địa bàn tỉnh có 20/40 dự án đăng ký triển khai nhưng chưa đủ điều kiện kinh…

Bà Rịa – Vũng Tàu: Giải phóng mặt bằng khó khăn do hình thành 3 mặt bằng giá đất

Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, từ năm 2019 đến nay, trên địa bàn tỉnh phát sinh nhiều khiếu nại liên quan đến việc bồi thường, giải phóng mặt bằng với 78/94 trường hợp liên quan đến giá đất.Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng gặp khó khăn liên quan đến giá đất. Ảnh minh họaÔng Nguyễn Hữu Lợi, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, tỉnh hiện có 3 mặt bằng giá đất, gồm: Bảng giá đất của Nhà nước để người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính; Bảng giá Nhà nước nhân hệ số điều chỉnh do Sở Tài chính tham mưu UBND tỉnh ban hành hàng năm, dùng để xác định nghĩa vụ tài chính với các thửa đất dưới 20 tỷ đồng; Giá đất cụ thể.Ông Lợi nhận định, việc hình thành 3 mặt bằng giá khiến thời gian thực hiện dự án bị ảnh hưởng, từ việc khảo sát, so sánh giá, thẩm định, phê duyệt…, hơn nữa cũng sẽ gây lãng phí ngân sách Nhà nước. Một vấn đề khác là chủ đầu tư sẽ gặp khó khăn…

Đề xuất bỏ quy định nộp 2% phí bảo trì trực tiếp cho chủ đầu tư

Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ (Nghị định 99) quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Nhà ở. Trong đó có sửa đổi quy định về việc nộp phí bảo trì tòa nhà.Bộ Xây dựng vừa đề xuất sửa đổi quy định về 2% phí bảo trì nhà chung cưTheo Bộ Xây dựng, khoản 2 điều 36 Nghị định 99 quy định, có 2 hình thức nộp phí bảo trì mà người mua nhà có thể lựa chọn. Hình thức thứ nhất là nộp trực tiếp vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng mua bán. Hình thức thứ 2 là nộp cho chủ đầu tư để chủ đầu tư chuyển vào tài khoản kinh phí bảo trì. Việc quy định 2 hình thức như trên khiến nhiều chủ đầu tư tự ý sử dụng khoản phí này trước khi bàn giao cho ban quản trị, gây khó khăn trong công tác quyết toán, thu hồi kinh phí để bàn giao cho ban quản trị, làm tăng các vụ tranh chấp. Do đó, Bộ Xây dựng…

Thêm 33 dự án tại Hà Nội được bán nhà hình thành trong tương lai

Theo công bố của Sở Xây dựng Hà Nội, trong quý 2/2020, Hà Nội có 33 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, nằm tại các quận, huyện: Hoàng Mai, Hoàn Kiếm, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Gia Lâm, Long Biên, Hoài Đức…Cụ thể, các dự án theo từng quận, huyện gồm:Quận Hoàng Mai có các dự án:- Dự án nhà ở để bán cho cán bộ chiến sỹ công an TP. Hà Nội và các đối tượng khác tại các lô đất số 9NO, 12BT, 15BT Khu đô thị mới Bắc Đại Kim mở rộng. Chủ đầu tư là Công ty CP Thanh Bình Hà Nội.- Dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại tại khu C1, đường Pháp Vân, phường Hoàng Liệt. Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông.- Dự án khu biệt thự nhà vườn Apromaco tại ô quy hoạch DNV2 thuộc khu di dân Đền Lừ III phường Hoàng Văn Thụ. Chủ đầu tư là Công ty CP Vật tư Nông sản.- Dự án đầu tư Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tại các phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt,…

Farmstay nở rộ, tách thửa đất nông nghiệp, đất rừng trái phép diễn ra tràn lan

Mới đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi kiến nghị đến Thủ tướng và các Bộ, trong đó có đề cập đến mô hình du lịch kết hợp trang trại nghỉ dưỡng (farmstay).Theo Chủ tịch HoREA, những năm gần đây xuất hiện mô hình farmstay kết hợp giữa 2 từ farm (nông trại) và homestay (khu lưu trú địa phương). Theo báo chí phản ánh, tại một số địa phương như Bà Rịa – Vũng Tàu, Lâm Đồng, có chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận mỗi năm là 50 triệu đồng. Hay một số khu vực khác xuất hiện các dự án farmstay như Sơn La, Quảng Bình, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Ninh Thuận, Bình Thuận, Long An, TP HCM, Gia Lai, Đồng Nai…, chủ đầu tư cũng cam kết lợi nhuận 15-20%/năm.HoREA kiến nghị cấm tách thửa trên đất nông nghiệpMô hình này phát triển tự phát do nhiều nguyên nhân, có thể do văn bản dưới Luật Đất đai có nội dung UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa với từng loại đất để phù hợp với từng địa phương. Ngoài…