So sánh bất động sản

So sánh
Bạn chỉ có thể so sánh cùng lúc 4 bất động sản

Tất cả các bài viết trong chuyên mục

Bất động sản thế giới

Phục hồi sau Covid, bất động sản Trung Quốc đối mặt rủi ro bong bóng

Doanh số bán nhà tại Trung Quốc giảm mạnh ngay từ đầu đại dịch Covid-19 do nền kinh tế nước này đóng cửa nhằm ngăn chặn sự lây lan của virus. Sau khi kinh tế tái mở cửa, các số liệu thống kê chính thức cho thấy dấu hiệu phục hồi khá rõ nét của thị trường bất động sản Trung Quốc, điển hình là sự gia tăng về lượng giao dịch.Theo Reuters, doanh số bán bất động sản theo diện tích sàn đã tăng 9,7% trong tháng 5, khởi sắc đáng kể so với mức giảm 2,1% ghi nhận trong tháng 4. Lượng vốn do các doanh nghiệp phát triển bất động sản Trung Quốc huy động được trong 5 tháng đầu năm nay chỉ giảm 6,1% so với cùng kỳ năm ngoái, cải thiện hơn so với mức giảm 10,4% ghi nhận trong 4 tháng đầu năm. Ông Hayden Briscoe, Trưởng bộ phận “Thu nhập cố định” tại châu Á-Thái Bình Dương của hãng quản lý tài sản UBS Asset Management, nhận định: “Đô thị hóa và xu hướng nâng cấp nhà ở là các động lực chính thúc đẩy nhu cầu mua nhà ở Trung Quốc. Giá…

Thị trường văn phòng châu Á ít bị ảnh hưởng bởi xu hướng làm việc tại nhà

Theo nghiên cứu của hãng tư vấn bất động sản JLL, căn hộ ở Hồng Kông có diện tích trung bình vào khoảng 40m2, chỉ bằng 3 chỗ đỗ xe hơi điển hình ở thành phố này. Trong khi đó, diện tích căn hộ trung bình ở Tokyo và Singapore lần lượt là 68,8m2 và 90m2. Dù là những trung tâm phát triển hàng đầu châu Á, diện tích nhà ở tại ba thành phố này thuộc vào nhóm nhỏ nhất thế giới.Cuối tháng 1, đại dịch Covid-19 bắt đầu bùng phát như một cơn bão quét qua mọi lĩnh vực của nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản văn phòng tại các trung tâm tài chính châu Á. Sự lây lan nhanh của virus Corona mới đã đẩy tỷ lệ trống trong các tòa nhà văn phòng tại một số khu vực trung tâm tài chính-kinh doanh sầm uất nhất châu lục lên mức cao kỷ lục trong nhiều năm. Mặc dù vậy, khác với nhiều nơi trên thế giới, một số nhà phân tích coi đây chỉ là “nỗi đau ngắn hạn” của thị trường văn phòng châu Á.Nhà nhỏ ảnh hưởng đến hiệu…

Thủ đô Philippines tiếp tục dẫn đầu tốc độ tăng trưởng giá nhà toàn cầu

Đây là quý thứ hai liên tiếp thị trường bất động sản nhà ở Manila chứng kiến tốc độ tăng trưởng giá nhanh nhất thế giới. Cụ thể, báo cáo nghiên cứu của Knight Frank cho biết trong quý đầu năm 2020, giá bất động sản nhà ở tăng 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Nghiên cứu của Knight Frank theo dõi giá nhà tại 150 thành phố lớn nhất toàn cầu, sử dụng số liệu thống kê chính thức của các chính phủ hoặc dữ liệu của ngân hàng trung ương. Báo cáo nghiên cứu mới nhất cho thấy 85% thành phố được theo dõi ghi nhận giá nhà tăng trong 3 tháng đầu năm nay. Mức tăng trung bình của toàn bộ 150 thành phố là 4,3%.Manila tiếp tục dần đầu thế giới về tăng trưởng giá nhà ở trong quý 1/2020. Ảnh: MansionglobalKnight Frank cho biết dữ liệu trong báo cáo này được tính đến ngày 31/3, khi dịch Covid-19 đang đạt đỉnh tại các nước châu Á nhưng vẫn chưa gây nhiều thiệt hại ở châu Âu, Bắc Mỹ, Nam Mỹ.Budapest (Hungary) và Izmir (Thổ Nhĩ Kỳ) cùng xếp hạng 2 trong bảng xếp hạng…

Phân hóa giàu nghèo tại Mỹ nhìn từ thị trường nhà ở hậu Covid-19

Theo phân tích của công ty môi giới bất động sản Redfin, tác động của việc đóng cửa nền kinh tế để ngăn chặn dịch Covid-19 đối với nhu cầu mua nhà của người dân Mỹ chỉ là ngắn hạn và khá lặng lẽ. Tuy nhiên, sự phục hồi của thị trường bất động sản Mỹ sau khi nền kinh tế mở cửa trở lại sẽ mang đến lợi ích không tương xứng cho những người vốn đã có lợi thế kinh tế từ trước.Kể từ khi nền kinh tế Mỹ đóng cửa chống dịch vào giữa tháng 3/2020, các nhân viên công nghệ và nhiều người thuộc tầng lớp “cổ cồn trắng” khác đã tranh thủ tìm mua nhà để tận dụng thời điểm thị trường ít cạnh tranh, lãi suất thấp. Họ là những người có công việc ổn định, không hoặc ít chịu ảnh hưởng bởi Covid-19, có thể tiếp cận với tiền mặt và tín dụng nên việc mua nhà trở nên dễ dàng hơn trước khi có dịch. Trong khi đó, những người có việc làm thu nhập thấp trong các ngành như dịch vụ và khách sạn – nhóm có tỷ lệ người da…

Bản đồ những tỷ phú bất động sản giàu nhất hành tinh

Bản đồ những tỷ phú bất động sản giàu nhất hành tinh năm 2020, theo thống kê của Propertywire10. Brian và Luke Comer (Ireland): 880 triệu bảngCặp anh em người Ireland bỏ học ở tuổi thiếu niên, kiếm sống bằng nghề thi công thạch cao rồi dần dần chuyển sang đầu tư phát triển bất động sản. Sự thay đổi nghề nghiệp này đã mang lại cho họ thành công ngoạn mục với khối tài sản có lúc lên tới hơn 1 tỷ bảng, góp mặt trong bản đồ những “ông trùm” bất động sản giàu có nhất hành tinh.Năm 2013, Brian và Luke Comer đã mua lại tòa nhà Beckett ở Dublin, Ireland với giá 5 triệu euro, sau đó bán lại với giá hơn 100 triệu euro. Danh mục đầu tư bất động sản của bộ đôi này trải dài khắp Ireland, Anh và Đức, từ các siêu thị bán lẻ đến căn hộ cao cấp. Các dự án đáng chú ý do anh em Comer đầu tư có thể kể đến như công viên Royal Connaught ở London và khu nhà ở Princess Park Manor – công trình được chuyển đổi từ một bệnh viện tâm thần…

Giữa thời đại dịch, người Anh tích cực tìm bất động sản ở nước ngoài

Theo kết quả nghiên cứu của Rightmove, trong tháng 5 vừa qua, chỉ số tìm kiếm bất động sản nước ngoài phát sinh từ nước Anh đạt điểm cao nhất tính từ đầu năm, tăng 33% so với cùng kỳ năm 2019. Số lượng tìm kiếm cũng tăng mạnh từ đầu tháng 3 – thời điểm dịch Covid-19 bùng phát và lây lan nhanh tại Anh. Nghiên cứu cũng tiết lộ các quốc gia được người dân Anh quan tâm, tìm kiếm nhiều nhất là Tây Ban Nha, Pháp và Bồ Đào Nha. Đây đều là các nước gần gũi với Anh về mặt địa lý, có đời sống kinh tế-xã hội phát triển, du lịch hấp dẫn.Vùng biển Cote d’Azur của Pháp là một trong những khu vực rất hấp dẫn trong mắt người tìm kiếm bất động sản từ Anh.Ông Daniel Harrington, Trưởng bộ phận Tăng trưởng Quốc tế của công ty bất động sản Fine & Country, cho biết: “Trong bối cảnh đại dịch làm gián đoạn thị trường quốc tế, chúng tôi rất ngạc nhiên khi chứng kiến nhu cầu tìm kiếm bất động sản nước ngoài gia tăng đáng kể trong thời gian gần đây…